Terms of Use/Conditions Générales d’Utilisation et de Vente

(Updated on 11.08.2022) (ENGLISH VERSION)

Preamble

Raisegen, a société par actions simplifiée with capital of 70. 000.00 euros, registered in the Paris Trade and Companies Register under number 910 884 493, whose registered office is located at 13 Bis Avenue de la Motte Picquet – 75007 Paris, represented by Mr Alexandre Hassan, in his capacity as Chairman (“Raisegen” or the “Provider”), offers its Customers Services (as described in Article 1 hereof) via the “Raisegen” website available online at the following link: https://raisegen.com (the “Platform”).

It is expressly recalled that this Platform is made available exclusively to legal entities, professional investors or real estate professionals, to the exclusion of any consumer, as defined by the preliminary article of the French Consumer Code, or non-professional buyer. In accordance with article L. 441-1 of the French Commercial Code, these general terms and conditions of use and sale (the “GCU”) constitute the sole basis of the commercial relationship between the Parties. Their purpose is to define the conditions under which Raisegen provides Customers with Services via the Platform. By creating an account on the Platform, the User declares that he/she has read, understood and accepted, without reservation, the present Terms and Conditions which apply without restriction or reservation to all Services provided by Raisegen via the Platform. Customers may contact Raisegen at any time at the following address: admin@raisegen.com.

Definitions

“Customer” refers to a Professional Investor or Real Estate Professional who requests a Service via the Platform.

“CGU” refers to these general terms and conditions of use.

“Intellectual Property Rights” means any intellectual property right relating to any development or computer program, website, invention, creation, sign or other element of a Party that is the subject of (i) a patent application, a patent, or (ii) a trademark, a domain name, or (iii) registered as a design or model, or (iv) likely to be protected by copyright (or any equivalent protection under another legal system), by database law or by any other intellectual or industrial property right, or (v) likely to constitute a protectable know-how or process, in particular in the context of an action for unfair competition.

“Professional Investor” means a professional, legal entity, (i) a professional investor within the meaning of articles 314-4 et seq. of the general regulations of the Autorité des Marchés Financiers and (ii) any credit institution or finance company within the meaning of the French Monetary and Financial Code, any private debt fund and, more generally, any person authorized by the applicable regulations to lend funds to third parties on a regular basis.

“Engagement Letter” means the contract to be entered into between the Client and Raisegen determining the pricing and specific terms of the Services requested by the Client from Raisegen.

“Onboarding” refers to the registration procedure on the Platform described in article 7 of these GCU.

“Parties” means a Customer, a User or Raisegen.

“Platform” has the meaning ascribed to it in the Preamble.

“Services” refers to the matchmaking investment services provided by Raisegen on behalf of its Clients, consisting of bringing together professional investors and real estate professionals in order to offer the latter financing opportunities in the form of debt and/or equity, for the realization of their projects, as well as all related services that may be offered by the Service Provider to Customers in connection with the use of the Platform, such as the preparation of business plans, memorandums, real estate project presentations, the preparation of financing applications to potential lenders and the provision of information and indicators relating to real estate projects offered on the Platform.

“Service” refers to the services offered by the Provider via the Platform.

“Onboarding” refers to the registration procedure on the Platform described in article 7 of these GCU.

“Parties” may refer to a Customer, a User or Raisegen.

“Platform” has the meaning ascribed to it in the Preamble.

“Service” refers to the services offered by the Provider via the Platform.

“Real Estate Professional” refers to any individual or legal entity involved in real estate, construction or property development.

“Territory” means the entire world with the exception of the following states and territories: Belarus, Burundi, Democratic Republic of Congo, North Korea, Guinea-Bissau, Guinea, Iran, Iraq, Libya, Mali, Myanmar, Russian Federation and the territories of Crimea and Donetsk, Somalia, Sudan, South Sudan, Syria, Venezuela, Yemen, Zimbabwe.

“User” means any individual or legal entity browsing and using the Platform.

Purpose of the GCU

The purpose of these GCU is to define, in the Territory, exclusively for the relationships established on the Internet network and solely on the Platform, the rights and obligations of the Parties arising from the performance of the Services. All Users undertake to comply, without restriction or reservation, with these GCU, whether they visit the Platform or request the provision of a Service by the Service Provider.

The Customer must read these GCU before requesting any Service. The main characteristics of the Services are set out in article 6 of these GCU. It is the Customer’s responsibility to take this into account before requesting a Service. The present GCU are accessible at all times on the Platform and are systematically communicated to any Customer who so requests. In the event of subsequent modification, the version of the GCU applicable to the Services requested by the Customer is that in force on the Platform on the date of conclusion of an Engagement Letter relating to the Services concerned. The conclusion of an Engagement Letter by the Customer implies full and unreserved acceptance of the GCU.

Letter of Engagement

Prior to the performance of any Services, the Client shall enter into a Letter of Engagement with Raisegen, summarizing the Services requested by the Client as well as the pricing conditions and any special conditions that may be applicable to the Client.

The Client acknowledges that Raisegen has the right to derogate in whole or in part from these GCU in the Engagement Letters, which constitute special conditions within the meaning of article L. 441-1 of the French Commercial Code.

Geographical area and access to the Platform

The Platform is available in the Territory in English. The raisegen.com website is accessible in the Territory in French and English.

Information relating to real estate projects developed on the Platform is accessible in the language in which it was entered by the Real Estate Professional at the origin of the project.

In principle, the Platform is accessible to Users every day, 24 hours a day, at all times, except in the event of voluntary or involuntary interruption, in particular for maintenance purposes or in the event of force majeure. As Raisegen is bound by an obligation of best endeavor, it cannot be held liable for any damages of any kind resulting from the Platform’s unavailability.

Non-compliance with the General Terms and Conditions of Use and Sale

In the event of non-compliance with the obligations arising from acceptance of these TOS, incidents of payment of the price of a Service, delivery of erroneous information during the Customer Onboarding procedure or acts likely to harm the interests of Raisegen or any other User, the Provider reserves the right to suspend access to the Platform to any User. Raisegen also reserves the right to refuse to contract with a Client who has been excluded or sanctioned for acts contrary to these GCU.

Raisegen shall have the right to terminate any Letter of Engagement entered into with a Client, without prior notice, in the event of non-payment of Services under the conditions set forth in article 10 of the GCU.

The User acknowledges that in order to use the Platform, the User must be either a Professional Investor or a Real Estate Professional, which any Client warrants to Raisegen, this element being determinant of Raisegen’s consent in the conclusion of any Engagement Letter with a Client.

Services

Raisegen offers its Clients, via the Platform, a matchmaking service between Professional Investors and Real Estate Professionals. Real Estate Professionals seeking financing for their real estate projects can present their projects on the Platform, so that Professional Investors can contact them to invest in said projects.

In addition, Raisegen offers related services to support its Clients in the completion of investment transactions in real estate projects, to assist them in the preparation and drafting of financial documents, presentation materials, memorandums and any communication documents.

Each real estate project is the subject of a detailed presentation on the Platform to enable investors to make their investment choices. The elements of this presentation are provided by Clients to Raisegen, which is not responsible for their content or accuracy.

Onboarding and use of the Platform

Before being able to propose a real estate project on the Platform or access the list of investment proposals in real estate projects, the User must either create an account on the Platform with a password or log in using a Google account.

As part of the account creation procedure, the User will be asked to enter his/her surname, first name (for legal entity Users, the User will be asked to enter the identity of the contact person within the entity whom Raisegen may contact if necessary) and an e-mail address. After creating an account, the User must then complete a compliance questionnaire (Know Your Customer) and, for Real Estate Professionals, a presentation of the real estate projects for which they wish to find financing via the Platform, so that (i) for Real Estate Professionals, their projects can be proposed on the Platform to Professional Investors and (ii) for Professional Investors, the latter can have access to the list of real estate projects proposed on the Platform. The User must, after creating an account and before being able to access the Platform, enter into an Engagement Letter with Raisegen. The Letter of Engagement must summarize the list of Services subscribed to by the Customer with the Service Provider, as well as the pricing conditions.

The Service Provider shall not be held liable for any errors in the information entered by the Customer, nor for any consequences thereof in terms of liability or error in the performance of the Services, as the Service Provider is not in a position to verify the completeness or accuracy of the information entered, which may subsequently be communicated to other Users.

Contractual information relating to the Services is presented in English. The conclusion of a Letter of Engagement implies acceptance of the entirety of these GCU and constitutes proof of the contract for the provision of services between Raisegen and the Client.

The Service Provider reserves the right to suspend or terminate the provision of any Service, regardless of its nature and level of execution, in the event of non-payment or partial payment of any sum due by the Customer, in the event of a payment incident or in the event of fraud or attempted fraud relating to the use of the Platform or with whom there is a dispute relating to the payment of a previous Service.

Raisegen may grant the Client price reductions, discounts and rebates.

Raisegen’s remuneration will be due, for the retainer fee, from the conclusion of the Engagement Letter and for the success fee, from the conclusion of any contract, within the meaning of article 1101 of the Civil Code, or any unilateral promise within the meaning of article 1124 of the Civil Code or any synallagmatic promise, or any agreement of will, even under suspensive condition, between the Professional Investor (resp. the Real Estate Professional) and a Real Estate Professional (resp. a Professional Investor).

The Client undertakes to inform Raisegen regularly of the progress of any negotiations with another User. The Client shall inform Raisegen in writing of the conclusion of any agreement with another User likely to render payment of the success fee due, no later than five (5) working days after the conclusion of such agreement (unless otherwise stipulated in the Engagement Letter). The Customer must indicate in his notification whether he considers that such agreement is likely to render the success fee payable.

In the event of disagreement between the Parties as to the qualification retained by the Customer as to the payability of the success fee, the Parties undertake to discuss in good faith in order to find a qualification agreeable to all Parties.

If no agreement has been reached within ten (10) working days of notification by the Customer, the Parties agree to appoint an expert independent of all Parties and competent in the legal field, who will rule within twenty (20) working days to determine whether the agreement reached renders the success fee payable. In the event of disagreement between the Parties over the appointment of the expert, the most diligent Party will refer the matter to the President of the Paris Commercial Court, ruling under the accelerated procedure on the merits and without possible appeal, for the purpose of appointing an expert. The Parties may notify the expert of their observations, and the Customer acknowledges that he/she will be required to provide the expert with a copy of the disputed agreement, so that the expert may make his/her decision. The expert’s conclusions will be binding on the Parties, except in the case of gross error.

Terms of payment

The pricing and payment terms for the Services are stipulated in the Engagement Letters.

Payment for the Services shall be made by bank transfer to the bank details provided by the Service Provider, within thirty (30) days of issue of the invoice for the Services.

In the event of total or partial non-payment of the Services by the date agreed on the invoice, the Customer shall pay the Service Provider a late payment penalty equal to the legal interest rate plus ten (10) percentage points. In addition to late payment penalties, any sum, including the deposit, not paid on the due date by the Customer will automatically give rise to the payment of a flat-rate penalty of forty euros (€40) due for collection costs.

The penalty due by the Customer is calculated on the amount of the remaining sum due, exclusive of tax, and runs from the due date of the price without the need for a prior formal notice. Payments made by the Customer shall not be considered final until actual receipt of the sums due by the Service Provider. In addition, the Service Provider reserves the right, in the event of non-compliance with the payment conditions set out above, to suspend the performance of Services in progress carried out for the Customer.

Liability

Raisegen’s liability to the Customer is expressly limited to the performance of its contractual obligations. Raisegen shall only be liable to the Customer (to the exclusion of any other natural or legal person) under the TOS, for foreseeable and direct damages that are exclusively attributable to it, to the exclusion of indirect damages. In any event, whatever the basis of the claim, Raisegen’s liability for all damages is limited to the total amount of the Services invoiced to the Customer. The Parties acknowledge that the above limitations of liability do not deprive each Party of its essential obligation.

The Client acknowledges that for the purposes of these GCU, any loss incurred by a Client in connection with an investment transaction carried out through the Platform shall constitute indirect damage for which Raisegen shall not be liable.

In particular, the Client acknowledges that Raisegen is not in a position to verify the accuracy and truthfulness of information provided by other Users, Raisegen merely collects information on the projects of real estate professional Clients, as well as information that may be required as part of Know Your Customer compliance processes. Raisegen provides its Clients with performance and summary indicators relating to the various real estate projects offered on the Platform. The Client acknowledges that these indicators are determined on the basis of the data provided by other Users and that consequently these indicators do not exempt the Client from carrying out its own risk analyses according to the criteria that are best suited to its situation. Raisegen makes these indicators available to its Clients for information purposes only.

The Client acknowledges that the various information provided by Raisegen through the Platform does not exempt the Client from carrying out its own analysis, its own verifications, its own audits (whether legal, financial, fiscal or operational) and its own requests for information from any other User.

Furthermore, the Customer acknowledges that Raisegen is a third party to any transaction entered into through the Platform with any other User, the Customer remaining free to enter into or not to enter into contracts through the Platform and to freely negotiate the content thereof. Consequently, Raisegen shall not be held liable for the conduct of negotiations between Customers, the conclusion of any contract between Customers, the performance of such contracts or for any damage that may be caused to the Customer in this context, or for any contractual or extra-contractual liability in this context.

Termination

In the event of a sufficiently serious breach by one Party of its obligations under these GCU or any Engagement Letter, the other Party shall be entitled to terminate the service contract binding them under the Engagement Letter, within 10 calendar days of sending a written formal notice to the defaulting Party, by e-mail, registered letter with acknowledgement of receipt, courier or hand-delivery, unless otherwise stipulated.

In the event of non-payment or breach of the rules governing use of the Platform, termination will take effect as soon as the formal notice is sent.

The Parties further acknowledge that the concealment by Users of the conclusion of an agreement making payment of all or part of the remuneration due to the Service Provider due, constitutes a sufficiently serious breach under the terms of these GCS, entitling the Service Provider to request termination of the Engagement Letters binding it to such Users, such termination being valid only for the future and in no way modifying the Users’ obligation to pay success fees.

Intellectual Property Rights

All elements of the Platform, whether visual or audio, texts, layouts, illustrations, photographs, documents and other elements, including the underlying technology, are protected by Intellectual Property Rights. Any total or partial reproduction of the elements accessible on the Platform is strictly forbidden and will expose the offender to civil and criminal prosecution. Raisegen is the owner of all Intellectual Property Rights attached to (i) the Platform and its component elements, and holds the required licenses, and (ii) the concepts and editorial content used and/or distributed on the Platform. In general, no provision of these GCU may be interpreted as conferring on the Customer, expressly or implicitly, any right whatsoever (under the terms of a license or by any other means) to the names, trademarks, acronyms, logos and other distinctive signs of Raisegen. The Client is therefore prohibited from reproducing or exploiting the studies, illustrations, presentations and photographs offered on the Platform without the express, written and prior authorization of Raisegen, which may make such reproductions or authorizations subject to financial consideration. Raisegen retains all Intellectual Property Rights that may be developed during the performance of the Services.

Modification of the GTCU

Raisegen reserves the right to modify the Platform, the TOS as well as the Onboarding procedure or other elements of the Services. The modification of the GCU will come into effect from the date indicated on the Platform.

Miscellaneous

Independence of the Parties. Each of the Parties does not act under these GCU as a commercial agent or business partner of the other Party. Neither Party may claim to third parties that it has the authority to represent the other Party.

Invalidity and non-renunciation. If one or more stipulations of the GCU are held to be invalid or declared as such in application of an applicable law or regulation or following a final decision by a competent court, the other stipulations of the GCU shall not be affected and shall retain all their force and scope. The invalid stipulation(s) will be replaced by a valid stipulation(s) reflecting as far as possible the intention of the Parties and the economic purpose of the invalid stipulation(s). The fact that one of the Parties does not avail itself of the application of a clause of the GCU, whether permanently or temporarily, shall not be construed as a definitive waiver by that Party of its rights or remedies for the future.

Force majeure. Neither of the Parties shall be held liable for any failure to perform its obligations resulting from an event of force majeure in accordance with the legal provisions in force on the date of the occurrence of the damage.

Neither the Service Provider nor the Customer shall be held liable if the non-performance or delay in performance of any of their obligations, as described herein, results from an event of force majeure, within the meaning of article 1218 of the French Civil Code.

Raisegen cannot be held responsible for the unavailability, whether temporary or permanent, of the Platform, and although it uses its best endeavours to ensure that the service is always available, it may be interrupted at any time. In addition, Raisegen reserves the right, on a voluntary basis, to make the Platform unavailable in order to carry out any updating, improvement or maintenance operation.

Contingency. Each of the Parties declares, in view of the period of negotiations preceding the conclusion of the present agreement, that it expressly waives its right to avail itself of the provisions of article 1195 of the French Civil Code and the unforeseeable circumstances provided for therein, and undertakes to assume its obligations even if the contractual balance is upset by circumstances that were unforeseeable when the contract was concluded, even if their performance proves excessively onerous, and to bear all the economic and financial consequences thereof.

Proof. The Customer acknowledges the validity and probative value of electronic exchanges and recordings kept by Raisegen and accepts that these elements have the same probative value as a written document signed by hand in accordance with Law no. 2000-230 of March 13, 2000, adapting the law of evidence to information technology and relating to electronic signatures.

Change of control. In the event of a total or partial transfer of Raisegen’s business, the contracts binding the Customer and Raisegen and/or its successors and assigns shall remain binding between the Parties.

Substitution. Contracts entered into by Raisegen may not be assigned by the Customer without the prior written consent of Raisegen, except in the case of assignment to a person controlled or controlling the Customer within the meaning of article L. 233-3 of the French Commercial Code. Raisegen’s contracts, rights and obligations may in any event be assigned or transferred without the Customer’s prior consent.

Enforcement. The Parties agree that their respective commitments under the GCU shall, in the event of non-performance on their part, give rise to compulsory execution in kind, without prejudice to any additional damages that the other Parties may seek.

In addition, the Parties expressly waive the application of the end of article 1221 of the French Civil Code, whereby the creditor of an obligation may, after formal notice, pursue its performance in kind even if there is a manifest disproportion between its cost to the debtor and its benefit to the creditor.

Applicable law and jurisdiction

The GCU are governed by and shall be construed in accordance with French law.

IN THE EVENT OF ANY DISPUTE ARISING OUT OF OR IN CONNECTION WITH THESE TERMS AND CONDITIONS, THE PARIS COMMERCIAL COURT SHALL HAVE EXCLUSIVE JURISDICTION, NOTWITHSTANDING THE PLURALITY OF DEFENDANTS OR THE INTRODUCTION OF THIRD PARTIES, IRRESPECTIVE OF THE TYPE OF PROCEDURE OR ACTION, EVEN FOR EMERGENCY PROCEDURES OR PRECAUTIONARY PROCEDURES IN CHAMBERS OR BY PETITION.

Pre-contractual information – Customer acceptance

The customer declares that he is aware of these terms and conditions and waives the right to invoke any other document, in particular his own general terms and conditions of purchase. The Customer acknowledges that he has received all the information necessary to enable him to commit himself in full knowledge of the facts. The Parties acknowledge that they have communicated to each other all information of which they were aware and which they knew to be decisive for the consent of the other. The Customer acknowledges that he has been informed of the information required by article L. 441-2 of the French Commercial Code.

(Mise à jour le 11.08.2022)

Préambule

La société Raisegen, une société par actions simplifiée au capital de 70.000,00 euros, immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Paris sous le numéro 910 884 493, dont le siège social est situé au 13 Bis Avenue de la Motte Picquet – 75007 Paris, représentée par Monsieur Alexandre Hassan, en sa qualité de Président (« Raisegen » ou le « Prestataire »), propose à ses Clients des Services (tel que décrits à l’Article 1 des présentes) via le site « Raisegen » disponible en ligne au lien suivant : https://raisegen.com (la « Plateforme »).

Il est expressément rappelé que la présente Plateforme est mise exclusivement à disposition des personnes morales, investisseurs professionnels ou professionnels de l’immobilier, à l’exclusion de tout consommateur, tel que défini par l’article préliminaire du Code de la consommation ou acheteur non-professionnel. Les présentes conditions générales d’utilisation et de vente (les « CGU ») constituent, conformément à l’article L. 441-1 du Code de commerce, le socle unique de la relation commerciale entre les Parties. Elles ont pour objet de définir les conditions dans lesquelles Raisegen fournit aux Clients des Services par l’intermédiaire de la Plateforme. Par le seul fait de créer un compte sur la Plateforme, l’Utilisateur déclare avoir lu, compris et accepté, sans réserve, les présentes CGU qui s’appliquent sans restriction ni réserve à toutes les prestations de Services opérées par Raisegen via la Plateforme. Raisegen peut être contacté par les Clients, à tout moment, à l’adresse suivante : admin@raisegen.com.

Définitions

« Client »	désigne un Investisseur Professionnel ou le Professionnel de l’Immobilier, qui demande la réalisation d’une Prestation via la Plateforme.
« CGU »	désigne les présentes conditions générales d’utilisation.
« Droits de Propriété Intellectuelle »	désigne tout droit de propriété intellectuelle relatif à tout développement ou programme informatique, site web, invention, création, signe ou autre élément d’une Partie faisant l’objet (i) d’une demande de brevet, d’un brevet, ou (ii) d’une marque, d’un nom de domaine, ou (iii) déposé en tant que dessin et modèle, ou (iv) susceptible d’être protégé par le droit d’auteur (ou toute protection équivalente dans un autre système de droit, et notamment le copyright), par le droit des bases de données ou par tout autre droit de propriété intellectuelle ou industrielle, ou (v) susceptible de constituer un savoir-faire ou un procédé protégeable, notamment dans le cadre d’une action en concurrence déloyale.
« Investisseur Professionnel »	désigne le professionnel, personne morale, (i) investisseur professionnel au sens des articles 314-4 et suivants du règlement général de l’Autorité des Marchés Financiers et (ii) tout établissement de crédit ou société de financement au sens du Code monétaire et financier, tout fonds de dette privée et plus généralement, toute personne autorisée par la réglementation applicable à prêter des fonds à des tiers à titre habituel.
« Lettre de mission »	désigne le contrat à conclure entre le Client et Raisegen déterminant les conditions tarifaires et particulières des Prestations demandés par le Client à Raisegen.
« Onboarding »	désigne la procédure d’inscription sur la Plateforme décrite à l’article 7 des présentes CGU.
« Parties »	désigne indifféremment un Client, un Utilisateur ou Raisegen.
« Plateforme »	a le sens qui lui est attribué dans le Préambule.
« Services »	désigne les services d’investissements de mise en relation réalisés par Raisegen pour le compte de ses Clients, consistant à mettre en relation des investisseurs professionnels et des professionnels de l’immobilier afin de proposer à ces derniers des opportunités de financements sous forme de dettes et/ou de fonds propre, pour la réalisation de leurs projets, ainsi que l’ensemble des services connexes susceptibles d’être proposés par le Prestataire aux Clients dans le cadre de l’utilisation de la Plateforme, tels que la préparation de business plans, de mémorandums, de présentation de projets immobiliers, la préparation des dossiers de demande de financement auprès de prêteurs potentiels et la fourniture d’informations et d’indicateurs relatifs aux projets immobiliers proposés sur la Plateforme.
« Prestation »	désigne les prestations de Service proposées par le Prestataire par l’intermédiaire de la Plateforme.
« Professionnel de l’Immobilier »	désigne toute personne physique ou morale, professionnelle de l’immobilier, de la construction ou de la promotion immobilière.
« Territoire »	désigne le monde entier à l’exception des états et territoires suivants : Biélorussie, Burundi, République démocratique du Congo, Corée du Nord, Guinée-Bissau, Guinée, Iran, Irak, Libye, Mali, Myanmar, Fédération de Russie et les territoires de Crimée et du Donetsk, Somalie, Soudan, Soudan du Sud, Syrie, Venezuela, Yémen, Zimbabwe.
« Utilisateur »	désigne toute personne physique ou morale qui navigue et utilise le Plateforme.

Objet des CGU

Les présentes CGU ont pour objet de définir, sur le Territoire, exclusivement à raison des relations qu’elles établissent sur le réseau Internet et uniquement sur la Plateforme, les droits et obligations des Parties nés de la réalisation des Prestations. Tout Utilisateur s’engage à respecter, sans restriction ni réserve, les présentes CGU, qu’il visite la Plateforme ou demande la réalisation d’une Prestation par le Prestataire.

Le Client est tenu de prendre connaissance des présentes CGU avant toute demande de réalisation d’une Prestation. Les caractéristiques principales des Services sont présentées à l’article 6 des présentes CGU. Il revient au Client d’en tenir compte avant toute demande de réalisation d’une Prestation. Les présentes CGU sont accessibles à tout moment sur la Plateforme et sont systématiquement communiquées au Client qui en fait la demande. En cas de modification ultérieure, la version applicable des CGU aux Prestations demandées par le Client est celle en vigueur sur la Plateforme à la date de conclusion d’une Lettre de mission relatives aux Prestations concernées. La conclusion d’une Lettre de mission par le Client vaut acceptation sans restriction ni réserve et adhésion préalable, pleine et entière, aux CGU.

Lettre de missions

Avant la réalisation de toute Prestation, le Client devra conclure avec Raisegen une Lettre de mission, récapitulant les Prestations demandées par le Client ainsi que les conditions tarifaires et toute conditions particulières qui pourraient être applicables au Client.

Le Client reconnait que Raisegen a la faculté de déroger totalement ou partiellement aux présentes CGU dans les Lettres de mission, qui constituent des conditions particulières au sens de l’article L. 441-1 du Code de commerce.

Zone géographique et accès à la Plateforme

La Plateforme est disponible sur le Territoire, en langue anglaise. Le site internet raisegen.com est accessible sur le Territoire en langues française et anglaise.

Les informations relatives aux projets immobiliers développés sur la Plateforme sont accessibles dans la langue dans laquelle le Professionnel de l’Immobilier à l’origine de ce projet les a saisis.

La Plateforme est en principe accessible par les Utilisateurs tous les jours, 24/24h., en permanence, sauf en cas d’interruption volontaire ou non, notamment pour des besoins de maintenance ou de force majeure. Raisegen étant de fait, par son activité, tenue à une obligation de moyen, elle ne pourra être tenue responsable de tout préjudice quelle qu’en soit la nature, résultant d’une indisponibilité de la Plateforme.

Non-respect des Conditions Générales d’Utilisation et de Vente

En cas de non-respect des obligations découlant de l’acceptation des présentes CGU, d’incidents de paiement du prix d’une Prestation, de délivrance d’informations erronées lors de la procédure d’Onboarding du Client ou d’actes susceptibles de nuire aux intérêts de Raisegen ou de tout autre Utilisateur, le Prestataire se réserve le droit de suspendre l’accès à la Plateforme à tout Utilisateur. Raisegen se réserve également le droit de refuser de contracter avec un Client ayant été exclu ou sanctionné pour des agissements contraires aux présentes CGU.

Raisegen sera en droit de résilier toute Lettre de mission conclu avec un Client, sans mise en demeure préalable, en cas de non-paiement des Prestations dans les conditions prévues à l’article 10 des CGU.

L’Utilisateur reconnait que pour utiliser la Plateforme, celui-ci doit obligatoirement être soit un Investisseur Professionnel ou un Professionnel de l’Immobilier, ce que tout Client garantit à Raisegen, cet élément étant déterminant du consentement de Raisegen dans la conclusion de toute Lettre de mission avec un Client.

Services

Raisegen propose à ses Clients, via la Plateforme, un service de mise en relation entre des Investisseurs Professionnels et des Professionnels de l’Immobilier. Des Professionnels de l’Immobilier, à la recherche de financements pour leurs projets immobiliers peuvent présenter ces derniers sur la Plateforme, afin que des Investisseurs Professionnels puissent entrer en relation avec eux afin d’investir dans lesdits projets.

En outre, Raisegen propose des services connexes d’accompagnement de ses Clients dans la réalisation des opérations d’investissements dans des projets immobiliers, afin de les aider dans la préparation et la rédaction de documents financiers, de supports de présentation, de mémorandums et de tout documents de communication.

Chaque projet immobilier fait l’objet d’une présentation détaillée sur la Plateforme afin de permettre aux investisseurs de réaliser leur choix d’investissements. Les éléments de cette présentation sont fournis par les Clients à Raisegen qui n’est pas responsable de leur contenu et de leur exactitude.

Onboarding et utilisation de la Plateforme

Avant de pouvoir proposer un projet immobilier sur la Plateforme ou accéder à la liste des propositions d’investissement dans des projets immobiliers, l’Utilisateur doit soit créer un compte sur la Plateforme avec un mot de passe soit se connecter en utilisant un compte Google.

Dans le cadre de la procédure de création du compte, l’Utilisateur devra indiquer son nom, son prénom (pour les Utilisateurs personnes morales, celle-ci devra renseigner l’identité de la personne de contact au sein de l’entité que Raisegen pourra contacter si nécessaire) et une adresse courriel. Après avoir créé son compte, l’Utilisateur devra ensuite remplir un questionnaire de conformité (Know Your Customer) ainsi que, pour les Professionnels de l’Immobilier, une présentation des projets immobiliers pour lesquels ils souhaitent trouver un financement par l’intermédiaire de la Plateforme, afin que (i) pour les Professionnels de l’Immobiliers, leurs projets soient proposés sur la Plateforme aux Investisseurs Professionnels et (ii) pour les Investisseurs Professionnels, que ces derniers puissent avoir accès à la liste des projets immobiliers proposés sur la Plateforme. L’Utilisateur doit, après avoir créé un compte et avant de pouvoir accéder à la Plateforme, conclure une Lettre de mission avec Raisegen. La Lettre de mission doit récapituler la liste des Services souscrit par le Client auprès du Prestataire, ainsi que les conditions tarifaires.

Le Prestataire ne pourra être tenu pour responsable d’erreurs dans les informations saisies par le Client, ni de leurs éventuelles conséquences en termes de responsabilité ou d’erreur dans l’exécution des Prestations, le Prestataire n’étant par ailleurs pas en mesure de vérifier l’exhaustivité ou la véracité des informations saisies et qui pourraient ultérieurement être communiquées à d’autres Utilisateurs.

Les informations contractuelles relatives aux Services sont présentées en langue anglaise. La conclusion d’une Lettre de mission implique l’acceptation de l’intégralité des présentes CGU et constitue une preuve du contrat de prestation de service entre Raisegen et le Client.

Le Prestataire se réserve le droit de suspendre ou de résilier toute réalisation d’une Prestation, quelle que soit sa nature et son niveau d’exécution, en cas de défaut de paiement ou paiement partiel de toute somme qui serait due par le Client, en cas d’incident de paiement ou en cas de fraude ou tentative de fraude relative à l’utilisation de la Plateforme ou avec lequel il existerait un litige relatif au paiement d’une Prestation antérieure.

Raisegen pourra faire bénéficier le Client de réductions de prix, remises et rabais.

La rémunération de Raisegen sera exigible, pour le retainer fee, à compter de la conclusion de la Lettre de mission et pour le success fee, à compter de la conclusion de tout contrat, au sens de l’article 1101 du Code civil, ou toute promesse unilatérale au sens de l’article 1124 du Code civil ou toute promesse synallagmatique, ou tout accord de volonté, même sous condition suspensive, entre l’Investisseur Professionnel (resp. le Professionnel de l’Immobilier) et un Professionnel de l’Immobilier (resp. un Investisseur Professionnel).

Le Client s’engage à informer Raisegen régulièrement de l’avancée de toute négociation avec un autre Utilisateur. Le Client devra informer par écrit Raisegen de la conclusion de tout accord avec un autre Utilisateur susceptible de rendre exigible le paiement du success fee, au plus tard cinq (5) jours ouvrés après la conclusion d’un tel accord (sauf stipulation différente dans la Lettre de mission). Le Client devra indiquer dans sa notification si cet accord est susceptible selon lui de rendre exigible le success fee.

En cas de désaccord entre les Parties sur la qualification retenue par le Client sur l’exigibilité du success fee, les Parties s’engagent à discuter de bonne foi pour trouver une qualification convenant à toute les Parties.

Si aucun accord n’a été trouvé dans un délai de dix (10) jours ouvrés à compter de la notification réalisée par le Client, les Parties conviennent de nommer un expert indépendant de toutes les Parties et compétent dans le domaine juridique, qui statuera dans un délai de vingt (20) jours ouvrés pour déterminer si l’accord conclu rend le success fee exigible. En cas de désaccord des Parties sur la nomination de l’expert, la Partie la plus diligente saisira le Président du Tribunal de Commerce de Paris statuant selon la procédure accélérée au fond et sans recours possible, aux fins de nommer un expert. Les Parties pourront notifier leurs observations à l’expert et le Client reconnait qu’il sera tenu de communiquer une copie de l’accord litigieux à l’expert, afin que celui-ci puisse statuer. Les conclusions de l’expert lieront les Parties, sauf en cas d’erreur grossière.

Conditions de paiement

Les modalités tarifaires et de paiement des Prestations sont stipulées dans les Lettres de mission.

Le paiement des Prestation est réalisé par virement sur les coordonnées bancaires qui seront fournies par le Prestataire, dans un délai de trente (30) jours à compter de l’émission de la facture correspondant aux Prestations.

En cas de défaut de paiement total ou partiel des Prestations à la date convenue sur la facture, le Client devra verser au Prestataire une pénalité de retard dont le taux est égal au taux d’intérêt légal majoré de dix (10) points de pourcentage. En sus des indemnités de retard, toute somme, y compris l’acompte, non payée à sa date d’exigibilité par le Client produira de plein droit le paiement d’une indemnité forfaitaire de quarante euros (40 €) due au titre des frais de recouvrement.

La pénalité due par le Client est calculée sur le montant hors taxe de la somme restante due, et court à compter de la date d’échéance du prix sans qu’une mise en demeure préalable ne soit nécessaire. Les paiements effectués par le Client ne seront considérés comme définitifs qu’après encaissement effectif des sommes dues par le Prestataire. En outre, le Prestataire se réserve le droit, en cas de non-respect des conditions de paiement figurant ci-dessus, de suspendre la réalisation des Prestations en cours effectuées pour le Client.

Responsabilité

La responsabilité de Raisegen vis-à-vis du Client est expressément limitée à l’exécution de ses obligations contractuelles. Raisegen n’est responsable qu’envers le Client (à l’exclusion de toute autre personne physique ou morale) dans le cadre des CGU, que des seuls dommages prévisibles et directs qui lui sont exclusivement imputables, à l’exclusion des dommages indirects. En tout état de cause, quel que soit le fondement de la réclamation, la responsabilité de Raisegen, tous dommages confondus, est limitée au montant total des Prestations facturées au Client. Les Parties reconnaissent que les limitations de responsabilité ci-dessus ne privent pas d’effet l’obligation essentielle de chacune des Parties.

Le Client reconnait que dans le cadre des présentes CGU, constitue un dommage indirect, dont Raisegen ne saurait être tenu pour responsable, toute perte réalisée par un Client dans le cadre d’une opération d’investissement réalisée par l’intermédiaire de la Plateforme.

En particulier, le Client reconnait que Raisegen n’est pas en mesure de vérifier l’exactitude et la véracité des informations fournies par les autres Utilisateurs, Raisegen se contentant de récolter des informations sur les projets des Clients professionnels de l’immobilier, ainsi que des informations susceptibles d’être requises dans le cadre des processus de conformité de type Know Your Customer. Raisegen propose à ses Clients des indicateurs de performance et de synthèse relatifs aux différents projets immobiliers proposés sur la Plateforme. Le Client reconnait que ces indicateurs sont déterminés sur les bases des données fournit par les autres Utilisateurs et que par conséquent ces indicateurs ne dispensent pas le Client de procéder à ses propres analyses de risques selon les critères qui sont le plus adaptés à sa situation, Raisegen mettant ces indicateurs à disposition de ses Clients à titre purement informatif.

Le Client reconnait que les différentes informations fournies par Raisegen par l’intermédiaire de la Plateforme ne dispensent pas le Client d’effectuer sa propre analyse, ses propres vérifications, ses propres audits (tant sur le plan juridique, financier, fiscal qu’opérationnel) et ses propres demandes d’informations auprès de tout autre Utilisateur.

En outre, le Client reconnait que Raisegen est un tiers à toute transaction conclu par l’intermédiaire de la Plateforme avec tout autre Utilisateur, le Client demeurant libre de conclure ou de ne pas conclure de contrats par l’intermédiaire de la Plateforme et d’en négocier librement le contenu. Dès lors, Raisegen ne saurait être tenu pour responsable du déroulé des négociations entre Clients, de la conclusion de tout contrat entre Clients, de l’exécution de tels contrats ou de tout dommage qui pourrait être causé au Client dans ce contexte, ou de toute mise en jeu de sa responsabilité contractuelle ou extracontractuelle dans ce contexte.

Résiliation

En cas de manquement suffisamment grave d’une Partie à ses obligations au terme des présentes CGU ou de toute Lettre de Mission, l’autre Partie sera en droit de résilier le contrat de prestation de service les liant au terme de la Lettre de mission, dans les 10 jours calendaires suivant l’envoi d’une mise en demeure écrite à la Partie défaillante, par courriel, lettre recommandée avec accusé de réception, envoi par porteur ou remise en main propre, sauf stipulation contraire.

En cas de non-paiement ou de violation des règles d’utilisation de la Plateforme, la résiliation prendra effet dès l’envoi de la mise en demeure.

Les Parties reconnaissent par ailleurs que la dissimulation par des Utilisateurs, de la conclusion d’un accord rendant exigible le paiement de tout ou partie de la rémunération due au Prestataire, constitue un manquement suffisamment grave au terme des présentes CGV, permettant au Prestataire de demander la résiliation des Lettres de mission le liant à ces Utilisateurs, une telle résiliation ne valant que pour l’avenir et ne modifiant nullement l’obligation des Utilisateurs du paiement des success fees.

Propriété intellectuelle

Tous les éléments de la Plateforme, qu’ils soient visuels ou sonores, les textes, mises en page, illustrations, photographies, documents et autres éléments, y compris la technologie sous-jacente, sont protégés par des Droits de Propriété Intellectuelle. Toute reproduction totale ou partielle des éléments accessibles sur la Plateforme est strictement interdite et exposera le contrevenant à des poursuites civiles et pénales. Raisegen est titulaire de l’ensemble des Droits de Propriété Intellectuelle attachés (i) à la Plateforme et aux éléments le composant et dispose des licences requises et (ii) aux concepts et contenus éditoriaux utilisés et/ou diffusés sur la Plateforme. D’une manière générale, aucune disposition des présentes CGU ne peut être interprétée comme conférant au Client, de manière expresse ou implicite, un droit quelconque (aux termes d’une licence ou par tout autre moyen) sur les noms, marques, sigles, logos et autres signes distinctifs de Raisegen. Le Client s’interdit donc toute reproduction ou exploitation des études, illustrations, présentations et photographies proposées sur la Plateforme sans l’autorisation expresse, écrite et préalable de Raisegen, qui pourra conditionner ces reproductions ou autorisations à une contrepartie financière. Raisegen conserve tout Droit de Propriété Intellectuelle qui pourrait être développé au cours de la réalisation des Prestations.

Modification des CGU

Raisegen se réserve le droit de modifier la Plateforme, les CGU ainsi que la procédure d’Onboarding ou autres éléments constitutifs des Prestations. La modification des CGU entrera en vigueur à compter de la date indiquée sur le Plateforme.

Divers

Indépendance des Parties. Chacune des Parties n’agit pas au terme des présentes CGU en tant qu’agent commercial ou partenaire commercial de l’autre Partie. Aucune des Parties ne pourra prétendre vis-à-vis des tiers qu’elle a le pouvoir de représenter l’autre Partie.

Invalidité et non-renonciation. Si une ou plusieurs stipulations des CGU sont tenues pour non valides ou déclarées comme telles en application d’une loi ou d’un règlement applicable ou à la suite d’une décision définitive d’une juridiction compétente, les autres stipulations des CGU ne seront pas affectées et garderont toute leur force et leur portée. La/Les stipulation(s) invalide(s) sera(ont) remplacée(s) par une/des stipulation(s) valide(s) reflétant autant que possible l’intention des Parties et la finalité économique de la / des stipulation(s) non valide(s). Le fait pour l’une des Parties de ne pas se prévaloir de l’application d’une clause des CGU, que ce soit de façon permanente ou temporaire, ne saurait être interprété pour l’avenir en une renonciation définitive par cette Partie à ses droits ou recours.

Force majeure. Aucune des Parties ne saurait être tenue pour responsable de tout manquement à ses obligations résultant d’un évènement de force majeure conformément aux dispositions légales en vigueur au jour de la survenance du dommage.

Le Prestataire et le Client ne pourront être tenus pour responsables si la non-exécution ou le retard dans l’exécution de l’une quelconque de leurs obligations, telles que décrites dans les présentes, découle d’un cas de force majeure, au sens de l’article 1218 du Code civil.

Raisegen ne peut en aucun cas être tenue responsable pour l’indisponibilité, qu’elle soit temporaire ou permanente de la Plateforme et bien qu’elle mette en œuvre tous ses moyens afin d’assurer en permanence le service, il se peut que celui-ci soit interrompu à tout moment. En outre, Raisegen se réserve le droit, par un acte volontaire, de rendre la Plateforme indisponible afin de réaliser toute opération de mise à jour, d’amélioration ou de maintenance.

Imprévision. Chacune des Parties déclare, compte tenu de la période de négociations ayant précédé la conclusion de la présente convention, renoncer expressément à se prévaloir des dispositions de l’article 1195 du Code civil et du régime de l’imprévision qui y est prévu, s’engageant à assumer ses obligations même si l’équilibre contractuel se trouve bouleversé par des circonstances qui étaient imprévisibles lors de la conclusion du contrat, quand bien même leur exécution s’avérerait excessivement onéreuse et à en supporter toutes les conséquences économiques et financières.

Preuve. Le Client reconnaît la validité et la force probante des échanges et enregistrements électroniques conservés par Raisegen et admet que ces éléments reçoivent la même force probante qu’un écrit signé de manière manuscrite en vertu de la Loi n° 2000-230 du 13 mars 2000 portant adaptation du droit de la preuve aux technologies de l’information relative à la signature électronique.

Changement de contrôle. En cas de cession totale ou partielle de l’activité de Raisegen, les contrats liant le Client et Raisegen et/ou ses successeurs et ayants droit conservent force obligatoire entre les Parties.

Substitution. Les contrats passés par Raisegen ne pourront pas être cédés par le Client sans consentement préalablement donné par écrit de Raisegen, sauf en cas de cession à une personne contrôlée ou qui contrôle le Client au sens de l’article L. 233-3 du Code de commerce. Les contrats, droits et obligations de Raisegen pourront en tout état de cause être cédés ou transférés sans accord préalable du Client.

Exécution forcée. Les Parties acceptent que leurs engagements respectifs aux termes des CGU donnent lieu, en cas d’inexécution de leur part, à exécution forcée en nature, sans préjudice de tous dommages et intérêts complémentaires que les autres Parties pourraient solliciter.

En outre, les Parties renoncent expressément à l’application la fin de l’article 1221 du Code civil, le créancier d’une obligation pouvant dès lors, après mise en demeure, en poursuivre l’exécution en nature même s’il existe une disproportion manifeste entre son coût pour le débiteur et son intérêt pour le créancier.

Loi applicable et juridiction compétente

Les CGU sont régies par et devront être interprétées selon le droit français.

EN CAS DE LITIGE RELATIF AUX PRESENTES CGU, COMPETENCE EXPRESSE ET EXCLUSIVE EST ATTRIBUEE AU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS, NONOBSTANT PLURALITE DE DEFENDEURS OU APPEL EN GARANTIE, QUEL QUE SOIT LE TYPE DE PROCEDURE OU D’ACTION, MEME POUR LES PROCEDURES D’URGENCE OU LES PROCEDURES CONSERVATOIRES EN REFERE OU PAR REQUETE.

Information précontractuelle – Acceptation du Client

Le Client déclare en avoir connaissance et renonce à se prévaloir de tout autre document, notamment ses propres conditions générales d’achat. Le Client reconnait avoir bénéficié de toutes les informations nécessaires pour lui permettre de s’engager en connaissance de cause. Les Parties reconnaissent s’être mutuellement communiqué toute information dont ils avaient connaissance et qu’ils savaient déterminante du consentement de l’autre. Le Client reconnait avoir eu connaissance des informations et renseignements prévus à l’article L. 441-2 du Code de commerce.

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