La plateforme de levée de capitaux immobiliers, propulsée par l’IA
Les meilleurs projets immobiliers peinent à lever des capitaux efficacement. Les investisseurs sérieux peinent à trouver des opportunités fiables et rigoureusement sélectionnées. Raisegen comble cet écart.
Nous réunissons promoteurs et investisseurs professionnels sur une seule plateforme conçue pour la clarté, la rapidité et la confiance, en remplaçant le démarchage à froid et les tableurs éparpillés par une mise en relation intelligente, des dossiers vérifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape. Une plateforme.
Deux parties à la table. Tout ce qu’il faut pour faire avancer une opération :
Votre agent Raisegen
Un agent dédié vous accompagne dès le premier jour, que vous souhaitiez présenter un projet sur la plateforme ou mettre en place un véhicule d'investissement. Au-delà de l'intégration, votre agent reste impliqué sur les points essentiels, aidant à faire avancer les opérations et à résoudre les questions clés au fur et à mesure qu'elles se présentent.
Documents de l'opération
Générez la documentation attendue par les investisseurs, des présentations et plans d'affaires jusqu'aux prévisions financières et scénarios de rendement. Un dossier clair et bien argumenté ne se contente pas de cocher une case ; il inspire confiance et raccourcit le chemin vers la décision.
Mise en relation avec les investisseurs
Notre plateforme vous met en relation avec des sources de financement réellement adaptées à votre projet, en s'appuyant sur un réseau établi d'investisseurs professionnels et institutionnels. Dans votre compte, votre opération est associée à des fonds dont les critères, le ticket d'investissement et l'appétit pour le risque correspondent, afin que les échanges démarrent sur des bases solides.
Sourcing d'opérations
Pour les investisseurs, les opportunités correspondantes arrivent directement dans votre compte, en fonction des critères que vous avez définis. Chaque opération est passée au crible selon sa qualité, sa localisation et ses fondamentaux avant de vous parvenir, de sorte que ce que vous voyez correspond déjà à votre façon d'investir et est prêt à être évalué.
Raisegen pour les promoteurs immobiliers
Des dossiers qui inspirent confiance.
Soyez mis en relation avec des capitaux sérieux.
Accédez à un réseau établi d’investisseurs professionnels et institutionnels activement engagés dans l’immobilier. Votre projet est présenté à ceux dont le mandat correspond à votre taille, votre localisation et votre structure, plutôt que d’être diffusé à tout le monde.
Avancez avec un partenaire, pas un portail.
Votre agent Raisegen vous accompagne de l’intégration jusqu’à la clôture. Un seul interlocuteur qui connaît votre dossier et fait avancer les choses, pour que vous n’ayez pas à tout réexpliquer à quelqu’un de nouveau chaque semaine.
Une tarification simple et transparente.
Parlons de votre projet.
Raisegen est une plateforme sur approbation. Afin de garantir la qualité des deux côtés, chaque promoteur est rigoureusement vérifié avant de rejoindre la plateforme ; la première étape est donc un appel. Nous découvrirons votre projet, vous expliquerons le fonctionnement de la plateforme, puis vous accompagnerons dans la mise en place si le profil correspond.
Un financement conçu pour chaque phase de votre projet.
Raisegen propose des solutions complètes sur l’ensemble de la structure du capital pour les promoteurs immobiliers, depuis le premier euro d’acquisition foncière jusqu’à la construction neuve, le repositionnement à valeur ajoutée et la recapitalisation.
De l’acquisition foncière à la commercialisation locative jusqu’à la recapitalisation, Raisegen couvre l’ensemble de la structure du capital et associe chaque strate au capital qui la recherche activement.
- • Obligations en placement privé. Émission obligataire de la société de projet, à échéance et coupon définis, adossée à une sûreté réelle sur l’actif et placée auprès d’investisseurs qualifiés.
- • Mezzanine. Capital subordonné, souscrit sous forme obligataire, qui prolonge votre levier au-dessus de la dette senior.
- • Fonds propres préférentiels. Capital prioritaire assorti d’un rendement préférentiel, servi avant les fonds propres ordinaires, y compris en structure participative.
- • Fonds propres en joint-venture. Capital partenaire pour vos opérations neuves et vos programmes de restructuration.
- • Dette senior et financement de construction. Financement d’acquisition, de portage foncier et de construction en premier rang, en complément ou en relais du crédit promoteur.
Raisegen pour les investisseurs professionnels
Accès gratuit aux opportunités immobilières. Les investisseurs rejoignent Raisegen gratuitement. Définissez vos critères, et les opportunités viennent à vous, mises en correspondance avec votre façon d’investir.
Partagez vos critères.
Les opportunités vous sont adressées en fonction de vos critères d’investissement, de votre ticket et de votre appétence au risque. Indiquez-nous les instruments que vous souscrivez, des fonds propres et des fonds propres préférentiels à la mezzanine, à la dette privée et aux obligations en placement privé, ainsi que les marchés que vous couvrez et les niveaux de LTV et de LTC que vous visez. Notre moteur de sélection ne fait remonter que les opérations correspondant à vos critères, de sorte que vous recevez un flux d’affaires calibré plutôt qu’une liste de diffusion.
Examinez et comparez les opérations.
Chaque dossier vous parvient dans un format identique, avec l’historique de l’opérateur, la structure du capital, le calendrier, les sûretés et la stratégie de sortie. Comparer deux opérations prend ainsi quelques minutes plutôt que plusieurs jours. Vous contactez l’opérateur directement depuis la page du projet, vous demandez les pièces dont vous avez besoin et vous centralisez les échanges dans un espace que votre équipe peut suivre.
Financez des projets de qualité dans le monde entier.
Accédez à des projets immobiliers sur plusieurs marchés, vérifiés avant de vous parvenir. Les opérateurs sont validés avant de pouvoir publier et chaque dossier est contrôlé quant à son exhaustivité et à sa cohérence, de sorte que vous consultez un dossier complet plutôt qu’un simple teaser. Les opérations vont généralement de 2 M€ à plus de 100 M€, sur l’ensemble de la structure du capital, et vous échangez directement avec l’opérateur, en gardant la main sur les conditions.
Accédez à des opportunités rigoureusement vérifiées.
Raisegen est une plateforme sur approbation. Comme nos promoteurs, les investisseurs sont approuvés avant de rejoindre la plateforme, afin que le réseau reste sérieux des deux côtés. Planifiez un appel pour configurer votre compte et commencer à examiner des opérations correspondant à votre façon d’investir.
Foire aux questions
Qu'est-ce que Raisegen ?
Raisegen est une plateforme propulsée par l’IA qui met en relation des promoteurs immobiliers rigoureusement vérifiés avec des investisseurs professionnels et institutionnels, soutenue par des dossiers d’opération, une mise en correspondance intelligente et un agent dédié.
À qui s'adresse Raisegen ?
À deux publics : les promoteurs immobiliers à la recherche de partenaires financiers, et les investisseurs professionnels ou institutionnels à la recherche d’opportunités rigoureusement vérifiées.
Comment fonctionne la mise en correspondance ?
La plateforme met en correspondance les opérations et les investisseurs en fonction des critères d’investissement, du ticket et de l’appétit pour le risque, afin que les échanges démarrent sur une véritable adéquation plutôt que sur du démarchage à froid.
Les investisseurs et les opérations sont-ils vérifiés ?
Oui. Les promoteurs sont vérifiés avant de rejoindre la plateforme, et chaque opération est passée au crible selon sa qualité, sa localisation et ses fondamentaux avant de parvenir aux investisseurs.
Combien cela coûte-t-il ?
Accès à la Plateforme : 4 199 € HT par an et par utilisateur, projets illimités.
Commission au succès : 1 à 3 % du montant levé, convenue par écrit au préalable.
Comment démarrer ?
1. Créez votre compte sur app.raisegen.com, où vous pouvez soumettre votre projet ou mettre en place votre véhicule d’investissement dès l’inscription.
2. Vous planifierez ensuite un appel afin que nous puissions examiner votre dossier, en discuter plus en détail et valider votre accès.
Grâce à cette vérification systématique de chaque promoteur et de chaque investisseur, le réseau reste sérieux des deux côtés.
Bien démarrer avec Raisegen
Bien démarrer ne prend que quelques étapes, que vous leviez des capitaux pour un projet ou que vous cherchiez à y investir. Créez votre compte sur app.raisegen.com, et nous vous guiderons pour la suite.